Hotel- und Bürogebäude Zwinger ForumHotel- und Bürogebäude Zwinger Forum

Der auskragende Baukörper des Neubaus bildet mit seinen zweigeschossigen Arkaden eine Symbiose aus räumlichem Abschluss und Durchlässigkeit. Das 6-geschossige Gebäude mit 2-geschossiger Tiefgarage wird als kombiniertes Hotel- und Bürogebäude mit Ladenflächen im Erdgeschoss genutzt. Das Hotel verfügt über 288 Zimmer, die Tiefgarage über 163 Stellplätze. Die Architektursprache ist in Materialität, Gestaltung und Form klassisch zeitlos und greift zeitgenössische Elemente auf. So verbindet sich der Neubau harmonisch mit der Umgebungsbebauung von Schloss, Zwinger und Schauspielhaus. Der sandfarbene Klinker in Kombination mit den gegeneinander verschränkten Fensterlaibungen verleiht der Fassade eine feine Detaillierung. 

Im nicht unterkellerten Bereich erfolgte die Gründung auf Großbohrpfählen, im Bereich der Tiefgarage auf einer 80 cm dicken Bodenplatte. Die 2-geschossige TG ist als WU-Konstruktion in spiralförmiger Bauweise zur Platz- und Gründungstiefenoptimierung ausgeführt. 

Das Büro- und Hotelgebäude wurde in Stahlbetonskelettbauweise in Kombination mit Halbfertigteilen in der Fassade und in monolithischer Bauweise ohne Dehnfugen geplant. Die Ortbetondecken im Hotel sind mit Deckendicke 20 cm, im Bürobereich mit 26 cm bei max. 8,75 m Spannweite ausgelegt. Die Abfangträger in der Decke über dem 1. OG im Hotelbereich ermöglichen 15 m frei spannende Arkaden. 

Die Planungs- und Bauzeit für das Projekt betrug weniger als 2 Jahre.